Имея многолетний опыт работы на рынке недвижимости (более 15 лет) и изучив перспективы застройки в дер.
«Марушкино» Нарофоминского района, в июне 2004г. мы решили войти инвесторами-застройщиками на строительство
жилого комплекса «Марушкино-1» нашей инвестиционной компанией «Комземстрой»
В сентябре 2004 года между ООО «Комземстрой» и ГУП МО «Мосгипрониисельстрой» было заключено два договора, один
из которых на проектирование группы жилых домов индивидуальной планировки, а второй на разработку генерального плана дер.
«Марушкино». Предполагаемый объем строительства дер. «Марушкино» будет составлять около 300 тысяч м2 жилья. Параллельно с застройкой
жилого фонда будет создаваться вся инфраструктура, с учетом увеличения численности населения с 4 тысяч жителей до восьми. Принимая
во внимание двукратное увеличение числа жителей в дер. «Марушкино» нами строится новый ВЗУ (с расчетной мощностью 63 м3/ч), ведется
генеральная реконструкция очистных сооружений и канализационных сетей (с расчетной мощностью 2000 м3/сутки). На данный момент
разрабатывается проект по обеспечению электроэнергией дер. «Марушкино» с учетом перспектив застройки. Предполагается установка
газового генератора с расчетной мощностью вырабатываемой электроэнергии 7500 КВт.
Кроме того, нашей организацией производится реконструкция ЦТП, вследствие которой мощности существующего ЦТП
хватит для обеспечения теплом всех пятен застройки.
Беря во внимание географическое расположение дер. «Марушкино» с развитой инфраструктурой, находящейся в
экологически чистом районе Подмосковья, в непосредственной близости со столицей (Толстопальцево, Внуково), учитывая удобное
транспортное сообщение с г. Москва, благодаря недавно реконструированным Киевскому и Боровскому шоссе, а также начало
реконструкции аэропорта Внуково, в следствии которой произойдет многократное увеличение рабочих мест, можно с уверенностью
сказать, что строительство в дер. «Марушкино» имеет благоприятные коммерческие перспективы.
Строительная площадка расположена на северо-западе деревни Марушкино. От площадки к востоку на расстоянии
3,5 км проходит Киевское шоссе, на северо-западе в 1,5 км расположена железно-дорожная станция «Толстопальцево» Киевской
железной дороги.
На территории деревни Марушкино ведется строительство школы, детского сада и поликлиники, которые будут
обеспечивать нужды граждан с учетом вновь вводимых домов
Площадь участка составляет 2,97 га (29 700 кв.м.)
Площадь застройки - 5631, 4 кв.м.
Общая площадь квартир - 46 734,7 кв.м.
Количество квартир в домах 1, 2, 3, 4 составляет 894 шт.
Дом №1 (1-ая очередь)
: 14 - этажный монолитно-кирпичный, 4-х секционный, 208 квартирный с офисами на первом этаже.
104 однокомнатных и 104 двухкомнатных квартир, общей проектной площадью 10762,36 м2. Площадь однокомнатной квартиры - 41,89 кв.м.,
площадь двухкомнатной квартиры - 60,04 кв.м.-62,90 кв.м.
Дом №4 (2-ая очередь): 12-этажный монолитно-кирпичный, 4-х секционный, 176 квартирный с офисами на первом этаже.
88 однокомнатных и 88 двухкомнатных квартир. Площадь однокомнатной квартиры – 40,36-41,89 кв.м., площадь двухкомнатной квартиры
– 60,04-70,45 кв.м.
Дом № 3 (3-я очередь): 12-14-этажный монолитно-кирпичный, 5-ти секционный, 267 квартирный. 131 однокомнатных и 136
двухкомнатных квартир, общей проектной площадью 13754,44 кв.м. Площадь однокомнатной квартиры – 38,82-41,89 кв.м., площадь двухкомнатной
квартиры – 54,71-70,45 кв.м.
Дом №2 (4-ая очередь): 12-14-этажный монолитно-кирпичный, 5-ти секционный, 243 квартирный. 130 однокомнатных, 121
двухкомнатных и 13 трехкомнатной квартир, общей проектной площадью 13790,61 кв.м.. Площадь однокомнатной квартиры - 38,84-41,89 кв.м.,
двухкомнатной квартиры – 58,43-61,52 кв.м и трехкомнатной квартиры – 80,44 кв.м.
Комплекс строится в четыре очереди:
Срок окончания строительства 1-ой очереди - см проектную декларацию
Срок окончания строительства 2-ой очереди - см проектную декларацию
Срок окончания строительства 3-ой очереди - см проектную декларацию
Срок окончания строительства 4-ой очереди - см проектную декларацию
|
